<不動産相続の難しさ、大変さの実態調査>不動産相続によるトラブルは約4人に1人が経験。不動産相続でトラブルにならないために必要なこととは? ~ベンチャーサポートグループ~

不動産相続トラブル経験

不動産相続関連事業を幅広く展開するベンチャーサポートグループは、首都圏在住の相続経験者1,010人(40代~60代男女)を対象に実施した「不動産相続の難しさ、相続時に苦労・大変だったこと」に関する調査の結果を公表しました。不動産相続に関するトラブルは約4人に1人が経験しているようです。

ベンチャーサポートグループ株式会社

ベンチャーサポート不動産株式会社(本社:東京都中央区 代表取締役:内田 和希 https://vs-group.jp/real-estate/)は、「不動産相続の難しさ、相続時に苦労・大変だったこと」に関する調査を実施しましたので、お知らせいたします。<不動産相続の難しさ、相続時に苦労・大変だったことに関する調査結果トピックス>

  • 不動産相続、約4人に1人はトラブルや問題が発生!
  • 約半数は、トラブルや問題回避のために、事前に親や兄弟、親族と話し合えば良かったと回答

<調査概要>
1. 調査方法:ゼネラルリサーチ株式会社のモニターを利用したWEBアンケート方式で実施
2. 調査の対象:ゼネラルリサーチ社登録モニターのうち、首都圏在住(一都三県)の相続経験者(40代~60代男女)を対象に実施
3. 有効回答数:1,010人
4. 調査実施期間:2022年9月13日(火)~2022年9月14日(水)

  • 不動産相続、約4人に1人はトラブルや問題が発生!
不動産相続トラブル経験

首都圏在住(一都三県)の40代~60代の相続経験者、男女1,010人を対象に調査を実施。

まず、不動産相続時においてトラブルや問題が生じている割合を調査した。
結果、約4人に1人の割合で、何らかのトラブルや問題が生じていた(かなり生じた7.8%、ある程度生じた15.3%)ことが分かった。

どのようなトラブルや問題が生じたのか聞いたところ、

・所有者であった父親の田舎の役場から色々と書類を集めなければならなかった(40代/女性/パート・アルバイト/千葉県)
・家を売ってお金に換えて平等に分けたいという意見と、生まれ育った家を売りたくないという意見に分かれてしまい収拾がつかなくなった(50代/女性/会社員/東京都)
・国の調査で二世代前の相続が発覚し、相続対象者が複数にわたったため、放棄手続きなどに支障をきたした(50代/男性/会社員/埼玉県)
・複数ある物件を個別に分ける計画で取り組んだが、評価額を巡って諍いが起きた(50代/男性/会社員/埼玉県)

などの回答が得られた。

続いて、トラブルや問題が「まったく生じなかった」と回答した人以外に、「不動産相続時に起きたトラブルや問題は解決できましたか?」と質問したところ、9割近くが解決した(すべて解決できた43.5%、ある程度解決できた43.7%)と回答した。

どのようにトラブルや問題を解決したのか聞いたところ、

・個別に相続するのをやめて均等に共有名義にすることにした(50代/男性/会社員/埼玉県)
・3年間の調停を経たうえで通常裁判で和解に至った(50代/男性/公務員/埼玉県)
・対象不動産の所在地域の司法書士法人(親類縁者)に依頼して放棄手続きを進めてもらった(50代/男性/会社員/埼玉県)
・信託銀行から司法書士や税理士を紹介してもらった(60代/女性/主婦/東京都)

などの回答が得られた。

  • 約半数は、トラブルや問題回避のために、事前に親や兄弟、親族と話し合えば良かったと回答
不動産相続 後悔

トラブルや問題が「まったく生じなかった」と回答した人以外に、「不動産相続によるトラブルや問題が生じないように、事前にしておけば良かったことを教えてください(複数回答可)」と質問したところ、「親や兄弟、親族と話し合う(49.4%)」が約半数と最多となり、「専門家に相談する(44.8%)」「不動産の内容(所有数や種類など)を確認する(26.5%)」と続いた。

  • 【まとめ】不動産相続で困らないために、親や兄弟姉妹と早めに話し合うことが必要!

相続経験者の約4人に1人は、不動産相続によるトラブルなどの問題が起きていることが分かった。
特に不動産相続の場合、相続人同士で意見が合わなかったり、売却を巡って方針が合わなかったりとトラブルに発展しやすいと考えられる。

不動産相続で困らないためには、親や兄弟姉妹と早めに話し合っておくことが大切である。今回の調査でも、約半数が事前に親や兄弟、親族と話し合えば良かったと感じていることが明らかになった。

万が一、問題が起きた場合は司法書士や税理士、弁護士などの専門家に相談することも選択肢の一つである。

さらに詳しい内容は以下にて記載しております。
不動産売却 完全ガイド:https://vs-group.jp/real-estate/vsnews_difficultyrealestateinheritance202212/

  • ベンチャーサポート不動産株式会社の紹介

ベンチャーサポート不動産株式会社は全国20拠点に税理士・弁護士・司法書士・行政書士・社会保険労務士が在籍する士業グループです。
税理士や弁護士・司法書士がグループ会社に在籍しているため、不動産売却から登記、税金の計算までをひとつの窓口で対応します。

お客様との不動産売買のお打ち合わせには、税務担当者が同席して、財務状況を考慮した上で、資金計画を立てることも行います。
特に経営者の方は、法人で購入する場合のメリット・デメリットも考慮する必要があります。
当社では税理士が同席して、最適な方法を一緒に検討していきます。

あらゆる士業が在籍するグループ会社のため、一般的な不動産会社とは異なり、ノルマ等はなくお客様と長期的な信頼関係を最優先に考えています。
お客様のご要望に沿った不動産の売却、税金の特例等を活用してお客様の利益が最大限になるご提案をし、お客様一人一人にご満足いただけるサービスを提供いたします。

ベンチャーサポート不動産株式会社“4つの強み”

①強引な営業は一切なし
当社は、お客様との長期的な信頼関係を最優先にし、お客様のご要望に沿った売却を進めていきます。

②税金が最も少なくなるように制度の活用もご提案。登記までワンストップで対応!
税理士・弁護士・司法書士がグループ会社に在籍しているため、どの制度を活用するのが最も良いか、ご提案いたします。不動産売却から登記、税金の計算までをワンストップで対応します。
売却時の税金が最も少なくなる不動産売却を自負しております。

③弊社オリジナルオークションシステムで売却金額が最大となる売却先を選定
不動産売却は、情報網が重要です。当社では、不動産会社が一般的に使用する不動産情報システムに加えて、当社オリジナルの「VSマーケット」を利用しているため、売却金額が最大となる売却先の選定がスムーズにできるようになっています。

④ご希望の売却金額になるまで、何度でも相談可能
最も重要な売却金額は、お客様のご要望と市場の状況を勘案し、お客様のご希望の売却金額になるまで、何度でもご相談を承ります。

■ベンチャーサポートグループ株式会社:https://vs-group.jp/
■ベンチャーサポート不動産株式会社:https://vs-group.jp/fudosan/
■不動産売却 完全ガイド:https://vs-group.jp/real-estate/
■無料相談:0120-183-200
■TEL:03-5579-5935
■お問い合わせURL:https://vs-group.jp/real-estate/contact/

PR TIMESより転載

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