テクノロジーによる高齢者の問題解決に取り組むGE technologiesは、滋賀県米原市との「空き家の相続登記促進等に係る協定」締結を発表しました。2024年4月の相続登記義務化に向けて、官民連携の動きも活発化しているようです。
2023.1.31 株式会社AGE technologies（本社：東京都豊島区、代表取締役CEO：塩原優太、以下「AGE technologies」）は、滋賀県米原市（以下、米原市）と空き家の相続登記促進事業に関する協定を締結しました。本協定は滋賀県では初の連携協定です。
- 空家等の適正な管理の推進、相続に伴う所有者不明不動産の発生防止に向けて
「空き家問題」として社会課題に挙げられ注目されるなか、空き家の取得経緯の最多は「相続」であり、過半数（55％※）にのぼっています。また全国で所有者不明土地の増加が進み、2040年時点では北海道の面積より大きくなるとの予測がされるなか、所有者不明土地の発生予防に向け、法改正により2024年4月より相続登記義務化されます。そのため、相続のタイミングで正しく相続登記がなされ、適切に不動産が管理されるための基盤を整えていくことがより一層求められています。
AGE technologiesは、「相続手続き」をきっかけに空き家の発生を抑制し利活用に向け、支援窓口の設置を通じ、自治体支援サービス（https://govt.age-technologies.co.jp/）を提供しています。AGE technologiesの自治体支援サービスは、2022年7月に国土交通省が募集する「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択された事業（採択事業名：「空き家化のきっかけ”相続手続き”へのアプローチによる空き家発生抑制および空き家バンク登録促進事業」）を具体化したものです。相続手続きサービスを提供するAGE technologiesは、地域住民のみなさまの相続手続きに関する「わからない」を解消し、適切に不動産が利活用され続けていくための社会基盤づくりを目指しています。
※「令和元年空き家所有者実態調査」令和2年12月国土交通省
米原市では空家等対策計画に基づき、「空家は放置すれば負の遺産、活用すれば地域の宝」をスローガンに、米原市空家バンクサポーター制度の導入や、米原市空家再生みらいつくり隊の設置など、独自の空家活用施策を推進する中で、滋賀県内でもNo.1の空家バンク成約実績を上げています。
米原市とAGE technologiesの連携協定概要
今回、本協定をもとにAGE technologiesと米原市は、空き家等の適正な管理の推進や、相続に伴い所有者が不明となる不動産の発生防止等に寄与することを目的として、空き家等のうち相続登記がなされていないものに対する相続登記の促進、その他相続登記がなされていない不動産に対する相続登記の促進に向けて連携協力を図ります。
■AGE technologiesは、米原市で不動産相続が発生した方向けに、米原市版「不動産相続手続ガイド」のWebサイトやチラシを提供します。また、米原市が推進する空き家等の相続登記の促進等に係る各種施策に関して、AGE technologiesが持つ相続手続きに関連する知見やデータ等を提供していきます。
参考：米原市版「不動産相続手続ガイド」のWebサイト（https://govt.age-technologies.co.jp/shiga/maibara/）
■米原市が、空き家の所有者又は管理者や地域住民等からの相談に対応する際や、情報発信の際に、AGE technologiesが米原市に提供する「不動産相続手続ガイド（米原市版）」のWebサイトやチラシ、AGE technologiesが運用するWebメディア「そうぞくドットコムマガジン」を通じ、連携します。
「米原市では、空家等の利活用の促進を積極的に進めていますが、相続登記が進まないことで、所有関係が複雑となり、活用されずに放置されてしまう空家等が年々増加しています。一方、国においては、民法等が改正され、令和６年４月から相続登記が義務化されることとなりました。このような状況の中で、相続手続に関するエキスパートである株式会社AGE technologies様と連携協定を締結できることとなり、非常に心強く感じています。今回の連携協定締結を機に、相続登記が促進されることを期待しています。」（米原市長 平尾 道雄氏）
「民間企業との積極的な連携を通じ、空き家対策を強化される米原市さまと、空き家の相続登記促進等に係る連携協定を締結できたことを光栄に思います。弊社が展開する、煩雑な各種相続手続きの課題を解決に向けたWebプラットフォーム、我々の知見やデータをフル活用することで、米原市における課題解決に寄与できるよう尽力して参ります」（AGE technologies代表取締役CEO 塩原優太）
AGE technologiesは、今後もエイジテック領域における事業者や、地域に根ざした対面でのサービス提供事業者や行政との連携、自治体や銀行など手続きの対応機関へ向けたサービスの提供、また共同事業の開発推進等を通じ、既存事業領域の拡充、さらには周辺領域への事業拡大を加速していきます。
■米原市について
市長：米原市長 平尾 道雄（ひらお みちお）
米原市は滋賀県東北部地域の中心に位置し、面積は250.39平方キロメートル（うち琵琶湖の面積：27.32平方キロメートル）で、県土全体の6.23％を占めています。日本百名山のひとつである伊吹山とその南には霊仙山がそびえ、総面積の63％を占める森林（森林面積：158.04平方キロメートル）にたくわえられた水は、清流姉川や天野川となって地域を流れ、母なる琵琶湖に注ぐという、水と緑に包まれた自然豊かな地域です。
■AGE technologies 会社概要
会社名：株式会社AGE technologies
※読み：エイジテクノロジーズ
代表取締役CEO：塩原 優太
住所：東京都豊島区東池袋1-18-1 Hareza Tower 20階
事業内容：そうぞくドットコムの企画・開発・運営・販売
■受賞歴
Open Network Lab18th Demoday（2019.4.11）
Best Team Award（最優秀賞）/ Audience Award 受賞
■そうぞくドットコムマガジンについて https://so-zo-ku.com/article/
相続に関するノウハウを集めたWebメディア。
■そうぞくドットコム不動産について https://so-zo-ku.com/
相続による不動産の名義変更手続きサービス。
■そうぞくドットコム預貯金について https://so-zo-ku.com/bank/
相続で発生した銀行口座の払い戻し手続きサービス。
