～地元川崎の賃貸管理会社だからこそできる、高齢者の安心安全な住環境づくり～
株式会社エヌアセット
主な提携内容
◆高齢者が入居可能な賃貸物件の掲出および入居者管理サービスの提供
◆入居者向けの「あんしんみまもりパック」の提供
月980円（税別）～とリーズナブルに利用できる見守りサービス。
スマートメーターを活用した見守り機器や、高齢者に特化した補償が充実している
保険の提供が可能になります。
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◇パートナー契約に至った経緯
エヌアセットグループは「生涯顧客サービスの実現」をミッションとして掲げており、川崎市高津区、宮前区エリアを中心に不動産の仲介・管理の他、企業主導型保育園やシェアオフィス・シェアハウスの運営を通して、地域に暮らすお客様に貢献すべく取り組んでまいりました。2019年9月現在の管理戸数は約3800戸、年間仲介件数は約950件（ 全国賃貸住宅新聞「仲介件数ランキング2019」にて仲介件数は高津区内1位）となっています。
近年は溝の口エリアにも急増している外国人や高齢者が安心して部屋探しや入居ができる体制づくりを当社の重点課題とし、サービスやスタッフの拡充に取り組んでおりました。外国人の仲介件数はこの半年で50件を越えるようになりましたが、高齢者への仲介件数については伸び悩んでいました。これは主に、不動産オーナーの「孤独死リスク」の懸念から高齢者が入居可能な物件自体が少ないことに起因していました。
今回、パートナー契約を締結した株式会社R65は、「いくつになっても豊かな暮らしができる社会」を実現すべく、2016年に創業。現在ではポータルサイト「R65不動産」をプラットフォームとし、全国10社の不動産会社と連携し、高齢者と賃貸物件を年間 約300件、マッチングさせています。この度、両社が提携することによって、不動産オーナーへの高齢者世帯に対する理解や「R65不動産」の認知拡大など多くの相乗効果が期待できるとの認識が一致し、本提携が実現いたしました。
◇パートナー契約に関する今後の取り組み
・当社の「R65不動産」の物件掲出数は2019年9月より掲載を開始。2020年1月までに30件の掲載を目標とします。
・社内外の2社合同勉強会を定期開催。高齢者の住環境に関して理解を深めつつ、サービスの向上を図ります。
・高齢者の賃貸物件入居に関するサポート窓口の設置を検討しています。主に、「高齢者世帯の近隣に住みたい、または近隣へ住まわせたい」といった家族の希望に応えていく窓口を想定しています。
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＜参考資料＞
株式会社エヌアセット http://www.n-asset.com
代表取締役社長 ：宮川 恒雄
本社所在地：〒213-0011 神奈川県川崎市高津区久本1-1-3
TEL. 044-877-2634 FAX. 044-877-2879
設立 ：2008年9月1日
事業内容 ：東京･神奈川を中心とした賃貸仲介事業･賃貸管理事業･サブリース事業
不動産売買事業 損害保険・生命保険代理事業 コインパーキング事業
資本金 ：1,750万円
登録免許 ：宅地建物取引業免許 神奈川県知事（3）第26946号
賃貸住宅管理業登録 国土交通省大臣（1）第4号
マンション管理業者登録 国土交通省大臣（1）第033761号
株式会社R65（R65不動産）https://r65.info/
2016年創業。 65歳以上の方向けの物件のみを取り扱う「R65不動産」を運営。また、2017年には、サブリースを専門とする「R65プラス」を設立。2018年9月には見守り機器を発表し、高齢者の住まいの選択肢を拡げるべく事業展開している
■高齢者入居可能の物件専用のポータルサイト「R65不動産」の運営
https://r65.info/
65歳からのお部屋探しに関する総合情報サイト。
北海道から九州まで掲載し、現在約80件の物件が問合せ可能。
■あんしんみまもりパック機器の提供及び、高齢者入居に特化した保険の提供
月額980円（税別）~で利用できる見守りサービス。
（１）機器について・・・電気の使用量だけでAIがお部屋を見守ります。電気の使用量を一定期間記録し、その
データを元に「いつもと違う」電気の使用量を検知することで、登録されたメールアドレスにメールを送信し異常を知らせます。
（２）保険について・・・保険は、アイアル少額短期保険株式会社の「無縁社会のお守り」を利用し、万が一の場合にも、家賃と現状復帰費用を補償します。（保険料はパックに含まれています）
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●空室・値引き期間の家賃保証が、最長12ヶ月で、1事故限度額200万円
●原状回復の費用保証が、遺品整理や特別な清掃・消臭費用等で、1事故限度額100万円
